店面狀況

店面位置與環境優勢】

店面位於新竹縣芎林鄉文山路主要幹道旁，一樓門面直接臨路，招牌醒目，往來車輛容易辨識。

周邊具備芎林市區生活機能，區域內有國道3號竹林交流道、芎林老街、傳統市場及飛鳳山等生活與休閒資源。

店面採三層樓配置，一樓可作門市營業空間，二樓為完整開放式空間，三樓另有全封閉鐵皮加蓋空間可供評估儲物用途。

適合有意設立門市、工作室、展示據點或其他商業空間的創業者實地評估。

店面狀況

店面位於新竹縣芎林鄉文山路397號，直接面向主要道路，門面寬約4～5公尺，招牌醒目，往來車輛經過即可清楚看見，具有良好的店面曝光度。

一、二樓空間約24坪，另有頂樓約12坪可作為倉儲使用。店內已完成基本裝潢及餐飲營業配置，設有冷凍冷藏設備、料理加工設備、收銀系統及冷氣等，設備齊全，可依接手者的經營需求調整使用。

目前店面以冰品、豆花及糖水甜品為主要經營型態，也適合規劃甜點、飲品、外帶餐飲及其他小吃業態。

店面鄰近區域有停車空間，方便顧客臨時停車及取餐。

因家庭因素目前暫停營業，店內設備保留完整，歡迎有意創業者預約現場參觀，實際了解空間與設備配置。

租賃相關事項： 店面頂讓須經屋主同意，由新承租人與屋主重新洽談租賃條件並簽訂契約。

出讓原因

因為妻子懷孕，家中即將迎來新成員，接下來需要花更多時間陪伴與照顧家人，因此我們夫妻決定暫時放下經營中的糖水屋。

原本打算先休息一段時間，未來再重新出發，但考量店面暫停營業期間仍需持續負擔租金，經過討論後，決定將店面與設備一併頂讓。

這間店是我們夫妻從零開始，一點一滴整理、規劃出來的空間，希望能找到有興趣創業的朋友，讓這個地方繼續發揮價值。

附帶設備

【頂讓設備包含】

✅ 5尺上掀式冷凍櫃 × 2台

✅ 4尺豆花台冰箱 × 1台

✅ 單門玻璃冷藏櫃 × 2台

✅ 1尺上掀式冷凍櫃 × 2台

✅ 工作臺冰箱 × 1台

✅ 25KG瓦斯自動攪拌炒料機 × 1台（可調整轉速及火力）

✅ 雙孔高湯爐 × 1台

✅ 冷氣機 × 1台

✅ POS收銀系統 × 1組

✅ 大同電鍋 × 3台

✅ 角鋼架 × 7座

以上共22台／組／座設備，另包含店內既有裝潢及基本營業配置。可直接入駐經營