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店面狀況：
人潮錢潮地段
• 人潮穩定、鄰居和客人素質超好，不用怕遇到亂七八糟的客群。
• 近師大、東門商區，容易吸引到外國客人。
• 離榕錦時光園區僅鄰一條街的距離，週末會有逛完園區找地方坐的客人。
• 店面門口就有天然的文青氛圍，拍照打卡超好看，根本自帶行銷力。
• 平均每 1.5 個月就有一次企業或私人包場活動，光是場租收入，年增額外 15～20 萬元。
• 咖啡廳營業空間約 30 坪（不含廚房及倉儲空間），剩餘空間曾當倉儲，也可分租為個人工作室，月收可再增加 2～3 萬。
這間店的魅力在哪？
• 複合經營模式：早午餐 + 咖啡廳 + 場地租借！光是這個特色就足夠吸引一群喜歡露營、戶外活動的人。
• 低競爭性市場：大安區幾乎找不到同類型店家，想做特色品牌的人可以直接接棒！
• 一進場就能賺：設備齊全、營運順暢，已經有一批固定老顧客，不用從零開始燒錢。
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如果你正想開店，這個店面最適合你：
• 想當老闆、自己當品牌主人的人
• 喜歡咖啡香 + 戶外 vibe 的創業者
• 不想花半年在裝潢、裝設備的人
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出讓原因：
老闆個人生涯規劃要明年出國工作，才不得不忍痛割愛這間自己養大的店。這是我花 2 年多養大、營運成熟的店，真的錯過很難再找到。
附帶設備：
所有營業設備 （私人物品除外）
- 吊隱式冷氣 三台
- 一般冷氣 兩台
- 投影機 一台
- 100寸投影幕 一台
- La Marzocco GB5 一台
- MAZZER Major磨豆機一台
- 桌上型展示蛋糕櫃 一台
- UNOX XF-023旋風烤箱 一台
- 抬頭式攪拌機 兩台
- 調理機 一台
- 企鵝牌 桌下型製冰機 一台
- 臥式冷藏工作台冰箱 兩台
- 臥式冷藏冷凍工作台冰箱 一台
- 立式雙門冷藏冷凍冰箱 一台
- 微波爐 一台
- 熱開水機 一台
———以上為主要設備，尚有設備未列出———
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| 類別： |
餐飲小吃
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| 租金： |
100000 元/月 |
| 押金： |
二個月租金
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| 坪數： |
50 / 坪
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| 建物： |
地上：1F，地下：0F
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| 所在： |
1F |
| 租店： |
整租店面 |
| 設備： |
含全部設備 |
| 位置： |
台北市大安區
潮州街75號 [地圖]
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| 編號： |
SA2025092235660 |
| 預約看店
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| 服務狀態： |
業主 - 不須服務費 |
| 聯 絡 人： |
陳先生 |
| 聯絡手機： |
0983499588 |
| LINE ID： |
0983499588 |
店面備註：
喜歡店面可面議詳談
聯絡時間：
10：00～19：00
店主自售仲介勿擾!
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